Как же позеленели ипотечные ставки у многих банков на прошлой неделе. Давненько такого не было.

ЦБ ключ снизил 6 июня, а банки отреагировали только через неделю. Если ВТБ снизил ставку на 1,2 п.п., то «Банк Кредит Кубань» сразу на 5 п.п.

Средняя ставка на первичке — 25%. Самая низкая у «Банк Санкт-Петербург» — 21,5%.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Доля жилья в структуре рынка ЗПИФов составляет меньше 10%. Основной объем приходится на складскую недвижимость.

Инвесторы заинтересованы в покупке готовых объектов коммерческой недвижимости с арендным потоком.Домострой.

Российские банки начали отказывать в выдаче ипотеки каждому второму заявителю
Российские банки резко увеличили число отказов в выдаче ипотеки: если в апреле отклонялись 41,6% заявок, то в мае показатель вырос до 47,3%. Таким образом, каждый второй заявитель получил отказ в оформлении кредита на покупку жилья. Это следует из данных Национального бюро кредитных историй (НБКИ), которые приводит (https://www.forbes.ru/finansy/539898-banki-vpervye-s-nacala-goda-narastili-dolu-otkazov-v-ipoteke?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews) Forbes. При этом, по данным «Дом. РФ», в мае число одобренных заявок упало на 20% по сравнению с апрелем.
После отмены массовой льготной ипотеки и роста ключевой ставки во второй половине 2024 года россияне стали подавать меньше заявок на получение жилищных кредитов. На этом фоне банки начали реже отказывать в выдаче ипотеки, говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Однако, по его словам, эта ситуация привела к «серьезному снижению спроса со стороны качественных заемщиков», поскольку «наиболее обеспеченные из них в сложившихся условиях предпочли взять паузу».

Как заработать 190 млн рублей на недоделанной квартире. Стало известно о редком случае взыскания огромной неустойки с застройщика из-за недостатков проданной квартиры. Гражданка обнаружила дефекты в отделке и подала иск к застройщику. Тяжба длилась несколько лет, в итоге суды обязали девелопера устранить недостатки и выплатить неустойку в размере 1% от стоимости квартиры (30 млн рублей) за каждый день просрочки с ремонтом. Сумма пеней достигла уже 194 млн рублей и продолжает расти,

— Коммерсант

Столичные новостройки на котловане обогнали по ценам строящиеся дома.

Средняя стоимость новостроек в середине июня достигла 529,6 тыс. руб. за кв. м, а цена квадрата в домах, которые находятся на различных стадиях строительства, сейчас составляет 484,8 тыс. руб.

Аналитики BnMap․pro в «Ведомостях» отмечают, что такого не было давно. Премиум сейчас является единственным сегментом, где цена новостроек на котловане все еще ниже, чем в возводимых домах, — 1,1 млн руб. против 1,27 млн руб. за квадрат.

Главная причина удорожания проектов на стадии котлована — рост стоимости проектного финансирования на фоне высокой ключевой ставки. Рост цен на новые проекты также стимулирует сокращение нового предложения.

За пять месяцев этого года в продажу вышло 15 млн кв. м новостроек, что на 20% меньше, чем было годом ранее. Конкуренция снижается, поэтому девелоперы могут позволить себе не делать большие скидки на старте.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

  Прошли те времена, когда на котловане было покупать выгодно, теперь уже никогда мы к этому не вернёмся. Настало время покупать готовые квартиры.